1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市東成区
57.3万円/㎡
前年比+24.6%
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森ノ宮シルクマンション
大阪府大阪市東成区中本二丁目
/ 緑橋駅 徒歩4分
1999年築 / 14階建 / 1戸 / SRC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
3,021万円
52.7万円/㎡
1,605
2,549
3,492
4,436
AI査定結果
推定相場価格
3,021万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,549万円〜3,492万円
44.5万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年10月6日
森ノ宮シルクマンション
2,480万円（43.3万円/㎡）/ 14階 / 57.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は43.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,480万円 | 43.3万円 | 14階 | 57.27㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は46.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 森ノ宮シルクマンション 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅4分 | 2,480万円 | 43.3万円 | 57.27㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 1戸 | SRC |
| 2024/02/17 | エスリード森ノ宮第3 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 2,480万円 | 45.3万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/07 | シーズ森ノ宮南 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 3,380万円 | 53.9万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/18 | クレアシティ玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅3分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.07㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/17 | サンメゾン玉造ツインステージ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/02 | セザール玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 2,940万円 | 46.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/13 | アルティ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 2,780万円 | 47.5万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | - | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/17 | パラシオ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 3,280万円 | 53.1万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | メロディーハイム緑橋弐番館 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 2,680万円 | 39.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/06 | コンフィデンス今里西 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅5分 | 2,300万円 | 33.3万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/16 | ノバ今里 大阪市東成区玉津二丁目 | 今里駅7分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレールメゾン今里ヴィサージュ 大阪市東成区玉津二丁目 | 今里駅7分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ロイヤルハイツ大今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅6分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.14㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/10 | ディオフェルティ大今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅3分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/06 | シャルマンフジビルトモア―今里駅前アネックス 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅2分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.31㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/16 | 今里パーク・ホームズ 大阪市東成区大今里南一丁目 | 今里駅4分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/11 | モンテベルデ深江橋 大阪市東成区深江北一丁目 | 深江橋駅5分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.09㎡ | 1SLDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/24 | シャルマンフジビルド・モアー新深江駅前 大阪市東成区神路四丁目 | 新深江駅1分 | 3,388万円 | 52.8万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/17 | セイワパレス新深江 大阪市東成区深江南一丁目 | 新深江駅3分 | 3,280万円 | 49.6万円 | 66.1㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市東成区では24.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は大阪市東成区の平均と比較して24.4%割安です。